Принять участие в конкурсе «Лучший председатель совета МКД Московской области» Евгения Альбертовича Шипулина, коренного дубненца, полковника в отставке, участника СВО, подтолкнуло желание поделиться личным опытом работы. Работы весьма успешной и главное - полезной для жителей собственного дома - самого большого во всем наукограде Дубна.

Еще несколько лет назад он, кадровый офицер, отдавший службе в армии без малого три с половиной десятка лет, пожалуй, и представить не мог, что будет заниматься жилищно-коммунальными проблемами собственного дома. Ровно год назад, в декабре 2023 года, Евгения Альбертовича решением большинства жильцов дома избрали председателем Совета МКД. Огромный опыт организаторской работы (Е.А. Шипулин в свое время являлся начальником факультета Санкт-Петербургского военного института военной академии МТО), грамотный технический подход к любой задаче и, главное - человеческое неравнодушие к проблемам соседей, самых обычных рядовых жильцов, позволили ему сделать за это время много действительно важных и даже принципиальных вещей. Но обо всем по порядку.

Дом №9 на улице Тверской в простонародье называют «пентагоном». Это самый большой в нашем городе многоквартирный дом. В нем 19 подъездов, 670 квартир и 40 тысяч квадратных метров помещений! Управлять таким имуществом непросто, но Евгению это удается. Он принципиален, настойчив, активен, умеет найти общий язык и стать связующим звеном между жителями дома и представителями всевозможных инстанций.

«Долгое время, пока проходил службу в рядах Вооруженных сил, не жил в Дубне, - рассказывает Евгений Альбертович, - здесь жили мои родители. А когда вышел на пенсию по выслуге лет и, некоторое время пробыв на СВО, вернулся в родной город, то, честно признаться, был удивлен и возмущен положением вещей в доме, где сам когда-то провел детство и юность. Разбитый двор, старые песочницы, разломанные лестницы и входные подъездные группы… При этом собираемость платежей по нашему дому более 95 процентов! И такая внутренняя досада взяла. Пока наши лучшие парни отстаивают интересы государства (а из нашего дома ушли на СВО более полутора десятков ребят!), наши мамы, отцы, жены и дети сражаются с управляющими компаниями за комфортную жизнь в собственных домах. И, как правило, безуспешно».

Чувство долга, желание помочь землякам, быть полезным если теперь уже не там, за лентой, то здесь, в собственном городе, дворе и доме, повлияли на решение Е.А. Шипулина заняться проблемами дома. Как собственник вначале он выступил организатором проведения общего собрания собственников дома. Основными вопросами повестки стали выборы Совета дома и главное - открытие специального счета для проведения капитального ремонта дома.

За это время дом был включен в три программы губернатора Московской области, в рамках которых удалось провести замену асфальтового покрытия во дворе с расширением парковочных мест для автомобилей; установку новых лавочек и урн; замену освещения с прокладкой новой системы питания; установить детскую площадку с современным покрытием для детей младшего возраста и, наконец, высадить несколько десятков деревьев и кустарников в зеленой зоне двора.

Подведены итоги VI регионального конкурса «Лучший председатель Совета МКД». Победителей в трех номинациях наградили в рамках ежегодного форума «Управдом», который проходил в Доме Правительства Подмосковья. Там, в Красногорске, чествовали и наших дубненцев, ставших победителями в своих номинациях. Они были отмечены дипломами и денежными премиями.

Так, председатель Совета дома №34 на ул. Карла Маркса Раиса Юрьевна Гуляева заняла 1 место в номинации «До 100 квартир в МКД». Третьего места в номинации «Более 300 квартир в МКД» удостоен Евгений Альбертович Шипулин, председатель Совета дома №9 на улице Тверской. Поздравляем дубненцев с победой, и огромное им уважение за их неравнодушие, активность, работу на благо своего дома, двора, подъезда. За то, что благодаря их труду жизнь каждого из нас становится чуточку лучше. И в этом номере газеты наш рассказ об одном из победителей - Е.А. Шипулине. Кстати, именно этот материал и стал визитной карточкой Евгения на конкурсе.

Это на бумаге выглядит все гладко. На деле же за такой короткий срок была проделана огромная работа, которую даже жители дома не всегда воспринимали с оптимизмом (временные неудобства во время ремонтов подчас вызывали раздражение жильцов), не говоря уже о пререканиях и спорных ситуациях с управляющей компанией и подрядными организациями. Сегодня дворовая территория преобразилась. А сами жители стали организовывать клумбы у своих подъездов, облагораживать входные подъездные группы, украшать к праздникам подъезды.

Также благодаря открытию специального счета было проведено очередное собрание по распределению поступивших денежных средств на проведение ремонта. Проведение ремонта разбили на два этапа. В настоящее время в доме работает подрядная организация, которая выполняет работы по замене инженерных коммуникаций первого этапа - в квартирах и подвальных помещениях.

С началом этих ремонтных работ основной удар в плане общения с жителями, подрядной организацией и управляющей компанией Евгений взял на себя. В течение дня не один раз обходит участки, где проводятся работы, общается с рабочими и жителями, разъясняет все рабочие моменты, решает текущие вопросы и всегда помогает в любой ситуации.

Если подвести итог работы за 10 месяцев, то сделано действительно немало вдобавок ко всему, о чем уже сказали выше:

- проведено кронирование тополей;

- заменены двери и окна в колясочных комнатах, отремонтированы и покрашены входные зоны в пяти подъездах;

- заменены на новые бетонные лестницы на входных зонах в пяти подъездах;

- заменена кирпичная кладка над входной зоной одного из подъездов;

- заменены все велосипедные стоянки, а это 21 стоянка на 146 мест;

- установлены полусферы для ограничения парковки автомобилей у входных зон и непосредственно под окнами квартир, также на газонах;

- на постоянной основе проводятся текущие работы по устранению аварий и созданию благоприятных условий для жителей дома.

Также запланированы ремонты подъездов, но в этом году они не проводились в связи с проведением работ по замене внутридомовых коммуникаций, которые выполняются со стороны лестничных клеток. Ремонт подъездов отложен до окончания работ по замене коммуникаций.

Пожалуй, и это далеко не все. Но хочется сказать еще об одной принципиальной вещи, которая произошла в доме №9 на улице Тверской с появлением в нем нового председателя домового совета. Люди стали общаться между собой, здороваться и улыбаться при встрече и даже проводить совместные праздники. И это так здорово! Например, в канун Нового года во дворе дома была установлена большая красивая елка, которую украшали всем двором. В новогоднюю ночь, несмотря на мороз, у красавицы-елки собрались жители дома, детишки, а в гости пожаловал сам Дед Мороз со Снегуркой!

В этом году жители уже договорились продолжить традицию и встречать 2025 год у новогодней красавицы с горячим чаем и пирогами, а все 19 входных групп дома обязательно будут украшены новогодними гирляндами.

Совместные субботники, массовые праздники для детей с ростовыми куклами и аниматорами, коллективная посадка кустарников и деревьев сближают самих жильцов дома и притягивают жителей соседних дворов, ведь теперь каждая встреча во дворе «пентагона» - это не просто совместный труд, общение, но и чаепитие, конкурс домашней выпечки и даже выступления артистов.

Да, чуть не забыли про еще один проект, реализованный Евгением Альбертовичем Шипулиным во дворе дома. Патриотический проект. За свой личный счет и при поддержке неравнодушных горожан он организовал роспись одной из семи арок дома, посвященную нашим воинам, участникам СВО. И этот проект будет продолжен, а темы росписи будут выбирать сами жильцы. Так что планов впереди немало, и с таким председателем Совета дома, будем верить, все они будут реализованы. Во всяком случае, уже сегодня жильцы дома, видя реальную работу Евгения Альбертовича, все больше объединяются вокруг него. А ведь именно поддержка самих собственников, их активность и неравнодушие ко всему, что происходит в их же доме, в их дворе - главный секрет успеха. В «пентагоне» успешное начало такого взаимодействия положено. Значит, обязательно будет и продолжение всей этой масштабной работы.

Анна СУХАЯ