Про долги, монополизм и двойников |
ОБЩЕСТВО |
14.11.2013 07:35 |
"Встреча" продолжает отслеживать ситуацию в городе, развивающуюся на ниве жилищнокоммунального хозяйства. Актуальнейшая тема, волнующая всех дубненцев без исключения, присутствует в каждом номере газеты. Свое видение решения проблемы, а это и долги управляющих компаний перед энергетиками, и клонирование УК, высказывают представители городской администрации и депутатского корпуса. На этот раз наш собеседник – руководитель управляющей компании «Управдом Дубна» Иван Сергеевич Чихалов (на фото), который «попросил слова» на страницах газеты, чтобы объясниться с жителями города, в частности, с собственниками управляемых им домов.
ФАС вынесла решение В прессе, подчеркнул он, сейчас много говорят по поводу больших долгов управляющих компаний перед энергетиками. Как и почему формируются долги, известно всем. Среди основных причин, несомненно, долги населения, но и немаловажная причина, я считаю, монопольное положение энергетических компаний, которые поставляют тепло, воду, отводят ее и т.д. Ведь у управляющей компании нет альтернативы, нет возможности перейти к другому поставщику этого ресурса. Монополизм порождает беззаконие с их стороны, которое заключается в начислении завышенной стоимости потребленных ресурсов. Если, например, ИРЦ начисляет определенную сумму, например, условно сто единиц, то, как правило, население платит гдето 95 единиц, недоплачивает 5. Энергетики выставляют счет на 110120 единиц. И эту разницу в 1020 единиц я как директор управляющей компании не имею ни возможности, ни права (да и нет такого механизма) взять с населения. С другой стороны, чтобы рассчитаться с энергетиками, я должен взять деньги только с населения. Так требует закон. Но механизма нет, и они этим пользуются. Вы утверждаете, что требование энергетиков противозаконно? Они, конечно, считают, что действуют в рамках закона. Чтобы разрешить проблему, мы обратились в Федеральную антимонопольную службу. Получили решение, где признается, что энергетики неправы, и было предписано пересчитать суммы за три года (2010, 2011 и 2012 й). На сегодня "Управдом Дубна" имеет долги перед энергетиками? Если взять 14 управляющих компаний, работающих в городе со старым жилым фондом, (я не беру ТСЖ и новые дома), мы единственные, кто не имеет долгов, наоборот, энергетики нам должны почти миллион (в таблице долгов на 1 октября 2013 года за УК "Управдом Дубна" действительно в колонке "Всего долгов" числится сумма 962 тыс. 940 рублей со знаком минус. Корр). ОАО "ЭнергияТензор" отнеслось с пониманием, все пересчитало, поэтому у нас с ними долгов нет. Что касается еще одной энергетической компании, с которой мы работаем, ОГЭ ОИЯИ, то она категорически отказалась сделать перерасчет. Хотя мы доказали в ФАСе, что энергетики действовали с нарушением антимонопольного законодательства, был наложен штраф в сумме 724 тыс. 732 рубля. Обеим ресурсоснабжающим организациям выписали только штраф, поскольку они в суде обещали добровольно устранить нарушения. Одна выполнила требование суда, вторая нет, поэтому мы вынуждены снова докладывать в ФАС. Так изза чего сырбор и недопонимание? Можете на пальцах объяснить, каким образом энергетики увеличивают стоимость товара, который они продают? Прежде маленькая ремарка: товар у энергетиков покупаем для населения, делать на него надбавку мы не имеем права. Деньги, которые предназначены энергетикам, от ИРЦ идут к ним напрямую. Мы этих денег не касаемся. Как вам проще объяснить, что такое горячая вода? Берется количество кубов, которое приходит в дом, показания общедомового счетчика. Вот он отсчитал 100 кубов, дальше, чтобы понять, сколько это все стоит, надо эти кубы умножить на тариф. И все. А что делают энергетики? Например, умножили кубы на тариф, получили условно 1000 рублей, к этим деньгам они умудряются расчетным путем добавить еще, и у них получается 1 200 рублей. Добавка за то, что, как они говорят, когда горячая вода идет по дому, то трубы (полотенцесушитель, например) тоже греют воздух, поэтому выставляется дополнительный счет, как за тепло. Но мы уже заплатили за тепло... Судьи ФАС, кстати, тоже не понимали, как так может быть. Вы назвали две причины формирования долгов перед энергетиками. Не допускаете, что может быть и третья, когда управляющая компания неправильно распределяет эти средства? По закону УК, действительно, имеет право полностью получать деньги на свой расчетный счет. Поэтому и не застрахована от ошибок, неправильного распределения средств. Мы, чтобы не путать коммунальные деньги с теми, что идут энергетикам, направили письма, чтобы ИРЦ перечислял деньги сразу к ним. В этом плане ни одна энергетическая компания к нам не предъявляет претензий. Всетаки в таблице долгов управляющая компания "Управдом Дубна" должна ОГЭ ОИЯИ более 6 млн рублей... Реально перед ними у нас небольшой долг: примерно 2 млн рублей. Кстати, сбор средств за октябрь достиг почти 99%, и энергетики их получат. Компании про запас?.. Компаниидвойники – нормальное явление... Так считает Иван Сергеевич Чихалов, мотивируя свое утверждение тем, что любая структура с именем, ставшим брендом, не расстанется. Если хорошая компания, например, занималась выпуском какогото оборудования. Она понимает, что ее продукция сегодня пользуется спросом, но завтра может рынок насытиться, и она не будет продаваться. Как правило, руководство, чтобы себя обезопасить, всегда предусматривает еще несколько направлений деятельности: начинают, к примеру, заниматься сельским хозяйством, автомобилями. Но имя раскручено, поэтому оно остается, разница только в ИНН. "Тойота", если знаете, выпускает не только машины, но и радиотехнику, лекарства, и все под маркой раскрученного бренда. К сожалению, узость мышления некоторых приводит к выводу, что раз создали вторую компанию, значит, хотят украсть... Зачем управляющим компаниям клоны? Они же не будут выпускать автомобили или лекарства или заниматься сельским хозяйством. Сегодня вторые компании есть в каждой УК, просто о них не все знают. Есть управляющие компании, которые в течение трех лет имеют двойников. Последние на сегодня не взяли в городе ни одного дома в управление. Они все неработающие, потому что не имеют объемов. Поэтому заявлять о том, что ктото перетаскивает объемы другой компании, безответственно. Лично Вы зачем создали компаниюдвойника? Вовсе не для того, чтобы чтото перевести или украсть. У меня нет долгов, понимаете. У нас совершенно другая причина. Может, Вы хотите таким образом развиваться? Именно. Я это сделал для того, чтобы создать систему, которая бы позволила более экономично работать. Она более мобильная, затрат будет меньше. Хотя директор и здесь, и там один – И.С.Чихалов. Как я понимаю, вторая компания создана про запас? Могут возникнуть всякие ситуации, независимо от того, хорошо или плохо работает компания. У нас ведь законы меняются постоянно... Поэтому все перестраховываются. В настоящее время компания "Управдом Дубна" предлагает жителям своих домов выйти на заочное собрание и перезаключить договор. С чем это связано? Изза того, что не можем решить вопрос с ОГЭ ОИЯИ, мы хотим разделить финансовые потоки. Чтобы это сделать, из одной структуры мы сделали две, все законно, согласовано с налоговой службой. Причем во вторую компанию мы переводим только те дома, которые относятся к ОАО "ЭнергияТензор" и ПТО ГХ. Жители Большой Волги у нас оплачивают коммуналку существенно лучше, чем Черная речка, и мы не хотим, чтобы те, что лучше платят, расплачивались за неплательщиков. Так что у меня будет две компании, и работать будут обе. Процесс запущен, насколько я понимаю? Уже есть результаты? Часть домов, примерно, треть, решение приняла. На вашем сайте можно познакомиться с новым договором? Когда начнут действовать первые дома, тогда вывесим. Сейчас еще идет процесс подписания, согласования, заключил Иван Сергеевич. Орган из специалистов Напоследок мы не могли не спросить у собеседника, какой конструктивный выход видит он из сложившейся ситуации, что надо делать? Я считаю, на уровне администрации должен собраться какойто орган, пусть он будет общественный, но состоящий из специалистов. Почему я должен два года ходить доказывать чтото в ФАС, хотя в ОАО "ЭнергияТензор" 25% уставного капитала принадлежит муниципалитету, в ПТО ГХ – 100%. Ладно бы я был один, но в городе уже 37 управляющих организаций, из них 14 – управляющие компании. То есть рычагито есть. И не надо будет ходить по судам. Правда, ОГЭ ОИЯИ может и не подчиниться, но с ними может работать Совет, в который, считаю, надо включить и начальника ОМВД, и прокурора, и председателя суда, и вместе решать вопросы по ЖКХ. Тогда все будет подругому. Сегодня созданием подобной структуры занимается глава города, но поздновато, поделился своим мнением руководитель УК "Управдом Дубна". Беседовала Татьяна Крюкова Фото Юрия ТАРАКАНОВА
|