Ситуацию, которая сложилась в городской системе жилищнокоммунального хозяйства, и идею создания Единой городской управляющей компании комментирует генеральный директор ресурсоснабжающей организации ПТО ГХ Андрей Виноградов (на фото):
– Первопричиной создания общегородской управляющей компании, как ни банально это звучит, стала огромная задолженность частных управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями. В частности, и перед ПТО ГХ. К примеру, в настоящее время долг ООО «ЖКУ2» составляет около 30 миллионов.
Я могу предположить причины накопления долгов. Прежде всего это то, что частные управляющие компании не в полном объёме направляют энергетикам деньги, собранные с населения. Возможно, они тратятся вообще не по назначению. Может, и на благие цели, то не для отдачи долгов ресурсоснабжающим организациям. То есть деньги, которые жители заплатили за воду, используют, например, на ремонт и так далее.
Вначале у нас появилась идея о прямых платежах. Чтобы деньги, которые дубненцы заплатили за отопление, шли энергетикам, плата за электричество – тому, кто подаёт электроэнергию, и так далее. Тем самым можно было оградить ресурснабжающие организации от роста долгов перед ними управляющих компаний.
Прямые платежи – идея конструктивная, но мы решили выйти за её рамки и создать единую управляющую компанию, поскольку обстоятельства изменились. В двух крупных управляющих компаниях – Департаменте управления жилым фондом и ООО ЖКУ «Дубна» – сменилось руководство. Пришёл новый руководитель. Первое время город наблюдал, как будут развиваться события. Выяснилось, что ситуация с платежами кардинально не меняется: долги управляющих компаний продолжают кардинально расти.
Я встречался с этим руководителем. Он представился как кризисный управляющий, который намерен организовать для этих компаний «оздоровительные мероприятия». Мы видим пока только одно. Получив в свои руки Департамент и ЖКУДубна, он проводит их реорганизацию, причем весьма странным образом – выделяет из них новое предприятие, которое и будет заниматься хозяйственной деятельностью. А долги остаются непогашенными в старых УК. Кстати, ЖКУДубна не имеет задолженности перед ПТО ГХ, а Департамент управления жилищным фондом должен более 1,5 миллионов рублей.
Одна из самых важных задач создающейся общегородской управляющей компании – остановить рост долгов и стабилизировать ситуацию. Городские власти поняли, что пора принимать радикальные меры, когда после перехода трёх дубненских частных управляющих компаний – Департамента управления жилищным фондом, ООО «ЖКУДубна» и ООО «ЖКУ2» – в другие руки рост долгов не прекратился.
В последних числах декабря была организована Городская единая управляющая компания «Дубна», учредителями которой стали организации, непосредственно заинтересованные в том, чтобы остановить рост долгов. Считаю, что необходимо внедрить идею прямых платежей, обеспечить их прозрачность и открытость.
Администрация города намерена контролировать распределение платежей: как они расщепляются в ИРЦ и куда уходят. Чтобы деньги за горячую воду получал тот, кто обеспечивает ею население, а на средства, собранные для проведения уборки и ремонта, проводились именно уборка и ремонт. Ранее управляющие компании брали на себя ответственность распоряжаться платежами собственников по своему усмотрению, что и привело к такой плачевной ситуации с долгами.
Ольга Панина
Фото Юрия Тараканова |