Помнится, около двух лет назад мы познакомили читателей с председателем домсовета многоквартирного дома №5 на ул. Попова Вячеславом Константиновичем Ветохиным (человеком дела, прямым, всегда без обиняков высказывающим свое мнение) и его хозяйством.
Четырнадцатиэтажная башня на Большой Волге имеет статус дома образцового содержания, а его активисты во главе с председателем – репутацию людей неравнодушных и ответственных.
В преддверии майских праздников мы решили заглянуть к ним на огонек, узнать, как дом выживает в нынешних условиях. Беседуем, расположившись в уютном дворе на лавочке, под тенью деревьев напротив парадного. В этот раз вместе с председателем Совета дома в беседе участвуют и его помощники – Виктор Ильич Бабаев, Сергей Александрович Смирнов, другие жители дома.
– Дом не только выживает, мы живем и процветаем, движемся вперед, несмотря на все катаклизмы, которые происходят в городе в жилищной сфере. Многие не верят. Спасибо управляющей компании (ЖКУ «Дубна»), что она нас поддержала. У нас уже семилетняя традиция к майским праздникам готовить свой дом, как принято в хорошей семье, – отметил В.К. Ветохин.
– Что конкретно принято делать в вашей многоквартирной семье?
– К празднику мы покрасили фасады, внутри дома навели порядок, облагораживаем территорию после зимы, провели два субботника. Управляющая компания выделила нам трех маляров, двух подсобных рабочих, которые неделю красили – стало красиво, уютно и комфортно, спасибо им за это. Всегда внимательны к нам, и по первому зову здесь инженер Н.А. Мельничук, начальник участка эксплуатации Ю.О. Широкова и руководитель участка уборщиков С.В. Матькова, добросовестные рабочие Сафо и Максим.
К тому же мы продолжили текущий ремонт лестницы запасного выхода, заменили светильники, покрасили стены, побелили потолки. Кроме того, у нас практически каждый этаж, лифтовый холл – это продолжение квартир. При нашей первой встрече вы видели несколько таких холлов, а сейчас у нас только два этажа не оформлены.
Еще мы меняем двери, намерены покрасить крылья переходных лоджий, но это уже после праздников.
– Двери меняете за счет каких средств?
– Замена дверей – это капитальный ремонт, и мы собираем дополнительно к тарифу по 3 рубля 50 копеек на основании решения общего собрания жителей дома. На наружные тамбурные двери и на внутренние, например, собирали два года. Внутренние все заменили, наружные – наполовину.
У нас, кстати, это тоже традиция, мы не ждем, когда государство вдруг о нас вспомнит и что-то сделает. Собираем деньги уже 4 года, за собранные дополнительно к тарифу средства на капремонт мы заменили всю нижнюю канализационную обвязку в подвале, теперь там вместо старых чугунных труб стоят пластмассовые. В подвале стало сухо. Раньше из старых разбитых, расколотых труб зловонная жижа текла, в лужи собиралась. Засоры были бесконечные. Сейчас все прекрасно.
С июля начнем платить за капремонт 7,3 рубля, но наш дом на этот год попал в списки на замену второго лифта, один, если помните, заменили в 2010 году.
Кроме этого, мы собирали дополнительно по 1 руб. 50 коп. на благоустройство, смотрите, везде оградили контур территории, которая постановлением главы города закреплена за нашим домом. То есть жители собрали на ограждение территории, на газоны, клумбы, деревья. Последнее уже выполнили, землю завезли и все посадили.
– Деньги аккумулируете в управляющей компании?
– Да, на специальном счете для дома.
– Кто ставит первоочередные задачи, на выполнение которых требуются дополнительные средства?
– Задачи, в принципе, ставит государство. Вышло, например, постановление №261 об энергосбережении, и мы решили создать в доме тепловой контур, заменить двери, которые за 31 год эксплуатации с петель уже давно вырваны, сгнили и не закрываются, да и слишком массивные. Заменили на более легкие, современные, не теряющие свойств теплопроводности, вместо стекла здесь используется карбонат, он на 30% тепло лучше держит, – утверждает Вячеслав Константинович.
С хозяйскимподходом
Мы обходим двор со всех сторон, председатель домсовета показывает территорию, которая закреплена за домом в качестве придомовой. Конечно, пройти по ней одно удовольствие, глаз радуют и клумбы, и газоны, и деревья...
Однако есть масса вопросов, которые волнуют домсовет. Во-первых, примыкающая к границам придомовой территории земля, закрепленная за городом. Город, констатирует В.К. Ветохин, эту территорию не убирает. «Приходится нам силами жителей это делать. Озеленили участок, деревья посадили, чтобы не было пустыря», – говорит он.
Впрочем, домсовету не привыкать принимать решение и делать, а не ждать, когда, к примеру, треснутое стекло УК заменит или лампочку ввернет – все сами. И свой быт совершенствуют тоже сами.
– Каждый день мы что-нибудь делаем, сегодня с утра уже посадили два дерева, четыре куста и внутри подъезда покрасили стены акватексом, – перечисляет В.К. Ветохин.
– А саженцы где берете?
– Так, кто что принесет. Я в основном вожу на своей машине камни, заборы, деревья, цветы...
– Как относятся к вашей деятельности жители соседних домов? Берут на вооружение?
– Семь лет занимаюсь общественно полезными делами и для города, и для своего дома и наблюдаю, к сожалению, ожесточение жителей соседних с нами домов. Все, чтобы мы ни делали, все не так: ограждение ставим не там, кустарник сажаем не там. По большому счету они не понимают, как территория может быть общедомовой долевой собственностью.
Хотя она закреплена за нами постановлением главы города от 2 апреля 2011 года, есть кадастровый номер, и мы вправе распоряжаться ею так, как определено в этом постановлении. Единственное, чего мы не имеем права – это закрыть проезд и не пустить работников для ремонта коммуникаций. Почему-то некоторым не нравится, когда все находится в аккуратном состоянии...
– Площадь вашей придомовой территории, на наш взгляд, намного больше, чем у соседних домов?..
– Не понятно, как вообще делилась придомовая территория. Нам, например, досталось 5 тысяч квадратных метров, а соседнему дому одна тысяча. Огромная территория – огромный уход, вложения и бесконечная пакость недоброжелателей. Накануне ночью, к примеру, у нас украли плитку, воруют и посаженные цветы, деревья специально ломают...
– Это зависит от культуры и воспитания. Хочется надеяться, что со временем все уйдет, а в других многоквартирных домах заработают домсоветы по примеру вашего.
– Мы стараемся, чтобы во дворе нашлось место, где ребятишки могут безопасно играть, старики отдыхать, и активному населению чтобы нашлось занятие по душе.
– Молодежь откликается на инициативы домсовета?
– В этом году, действительно, молодежь откликнулась на призыв выйти на субботники. Мы благодарны всем жителям нашего дома, которые участвуют в них. На субботники, кстати, стабильно выходят по 40 человек, правда, зачастую одни и те же, – заключил председатель домового совета.
Совет дома
– В чем же все-таки успех такой общественной организации, как Совет дома №5 на ул. Попова?
– В наш предыдущий совет собрались семь человек, чтобы проводить политику и для маленьких, и жителей среднего возраста, и для стариков. На первое собрание пришли все, на второе – три человека, на четвертое – один председатель. Три года, пока не выбрали другой совет, думал один, ломал голову один. Собирались, увы, для того чтобы выслушать доклад о том, что сделано и что планирую делать. Сейчас у меня есть помощники, Совет, действительно, рабочий.
Причем двор наш все в округе любят, и многие считают, что нам это сделала мэрия. Да я бы Богу молился, если бы это было так. Обидно мне, что администрация в наши дворы не заглядывает.
– Дом и двор сияют к празднику как пасхальное яйцо...
– Смотрите, все у нас для людей, даже велосипедная стоянка есть. В то же время и проблем много. Бункер для ТБО за счет отходов расположенных здесь магазинов переполняется быстро, и все отходы ветер гоняет по двору. Вот еще болезнь: человек живет в другом месте, а машину пригнал на стоянку сюда и бросил. Номера есть, и никто не берется ее убрать...
– Однако, насколько понимаю, основная нагрузка, ответственность (и моральная, и материальная, и физическая) ложится на собственников. Как эту, теперь уже аксиому, донести до них?
– Нужно заниматься просветительской работой, у нас, например, на информационных стендах собрана вся информация, где можно найти и общие законы, и основное законодательство по ЖКХ, и административную ответственность за пьянство, мусор, а еще перечень платных услуг, планы работ управляющей компании. Мы на каждом собрании рассказываем, что происходит в сфере ЖКХ.
Вообще это бремя для нас – придомовая территория. Но мы это делаем для себя, для внуков, показать пример. Дальше ведь нельзя жить так, как мы живем на Руси.
– Подобный ликбез надо начинать с роддома, – поддержал коллегу Сергей Александрович Смирнов.
– Как-то, будучи на приеме у главы города (и он со мной согласился), я предложил в квитанциях из ИРЦ, где размещается реклама, размещать разъясняющую информацию, например, что такое придомовая территория, что значит собственность на нее и т.д., – заключил Вячеслав Константинович.
Все – во дворы!
Вообще, у председателя домсовета дома образцового содержания есть идея. Он предлагает и депутатам, и управленцам администрации города ставить условие: в течение года привести свой дом в образцовый порядок.
Беседовала Татьяна КРЮКОВА
Фото Юрия ТАРАКАНОВА |