Наши читатели уже знают об основных характеристиках нового генерального плана города, утвержденного Советом депутатов 28 октября («Встреча» № 46). Более подробно рассказал о нем «Встрече» главный архитектор Дубны Э.Ю. Сосин.

В этом, третьем по счету, генплане вернулись к варианту размещения створа моста через Волгу, предложенному еще в первом плане 1976 года: как продолжение улицы Вернова на улицу Володарского. Рассматривался вариант выноса железной дороги Москва – Дубна, по которому попасть на вокзал Дубна можно было по новому участку дороги через Юркино и Александровку, но по финансовым соображениям его отклонили. В новом плане, в отличие от предыдущих, нанесены водоохранные и прибрежные зоны водоемов по всем их берегам. Отмечены и природоохранные территории: имеющие статус заказников Ратминский бор (300 Га) и Козлаковский лес (22 Га).

При подготовке генплана была проделана колоссальная работа по исследованию города. Показаны места, непригодные для строительства из-за высокого уровня воды, отражены результаты обследования каждой улицы города на предмет превышения допустимых концентраций углекислого газа и допустимого уровня шума (60 дБ). В соответствии с генпланом каждый район города разбит на функциональные зоны: промышленные, жилые, садовых кооперативов и другие, по каждой прописаны возможности и запреты для потенциальных инвесторов (генплан будет размещен в интернете, так что познакомиться с ним сможет каждый, поскольку с него, наконец-то, снят гриф секретности).

Новый генплан предусматривает возможность реконструкции федерального шоссе А104 на участке Орево – Дубна. А поскольку в районе поселка Темпы расширить его до четырех полос невозможно (с одной стороны – электроподстанция, с другой – железная дорога), то от Талдома до Дубны будет проложена новая часть трассы. Для нее через реку Сестру будет построен новый мост, из-за этого под снос попадают 4 участка деревни Козлаки. Их владельцам подыскиваются новые участки. Асфальтово-гравийная дорога, ведущая через Федоровку, Стариково к Дубне, будет полностью заасфальтирована и продолжена до Юркино.

Генеральный план дает администрации города право производить регенерацию жилой застройки, иными словами, – осуществлять точечную застройку. В первую очередь это может коснуться институтской части города, что позволит «омолодить» этот район, повысить наполняемость школ №4 и №8. Также это привлечет дополнительные инвестиции для благоустройства района. Но решать вопрос застройки будут очень деликатно. В генплане зафиксирована и большая территория под индивидуальное жилищное строительство, чего, естественно, не могло быть в предыдущих планах: в районах Юркино, Александровки, Козлаков, жилищных кооперативов «Стела», «Ла Кросс-2», на участках, прилегающих к левобережной части ОЭЗ. Выделение земли под новые гаражи и садовые товарищества на территории города генпланом не предусмотрено.

Ольга Тарантина