Традиционно главными критериями при выборе жилья в Дубне остаются удобная транспортная доступность и инфраструктура обслуживания. Территория недалеко от улицы Понтекорво, где в ближайшее время планируется строительство нового 7-этажного дома, как нельзя лучше соответствует этим требованиям.
Более 6 лет назад участок земли площадью 0,5 га, на котором располагался пустырь, по просьбе директора ООО «Экомебель» Николая Захарова комиссией по градостроительству был согласован под строительство гостиницы с кафе. Решением главы города застройщик был обременен устройством на прилегающей территории сквера площадью 1,5 гектара. Территория под строительство отражена в Генеральном плане Дубны.
В результате предпроектных проработок гостиница была перенесена на территорию этнографического музея на улице Станционной, а на участок вблизи ул. Понтекорво с проектом жилого дома пришел другой инвестор. После подготовительных мероприятий был проведен аукцион, победитель которого совместно с ООО «ВЕЯ СТРОЙ» разработал проект планировки территории застройки. На публичных слушаниях по развитию квартала, состоявшихся 30 августа 2012 года, жители города не высказали недовольства. Инвестор приступил к проектированию дома и выполнил инвестиционные обязательства по развитию инженерной инфраструктуры города. Однако стало известно, что не все дубненцы одобряют данную строительную инициативу.
«108 квартир, а ведь почти у каждого машина, у некоторых – даже две. Если подземный паркинг и сможет частично решить проблему, то как быть с автомобильными пробками?» – задаются вопросом некоторые жители.
«От уютной и симпатичной Дубны мало что осталось. Особенно жалко парк, ведь там гуляют мамы с детьми», – сетуют другие.
Начало любого строительства в сложившейся застройке, будь то строительство нового дома, магазина и даже детского садика, как правило, оборачивается конфликтами между жителями и застройщиком.
При проектировании дома никто не посягал на 1,5 гектара территории существующего парка. Это стало возможным благодаря компактности объекта. Подобный проект в Дубне реализуется впервые: вместо изначально запланированного линейного дома будет построен трехподъездный общей площадью 34х50 метров замкнутого периметра с внутренним двориком. Дом специально развернули на 90 градусов, чтобы максимально сохранить обозрение набережной Волги с квартир существующих домов.
«Я не так давно живу в Дубне, но очень люблю этот город – он самобытный и красивый. Новый дом станет органичным архитектурным решением, которое не испортит облик Дубны. Уверена, застройщик и жители соседних домов смогут найти компромисс и сохранить структуру парка. Те, кто строит дом, наверняка благоустроят прилегающую территорию», – считает жительница города Наталья Донская.
Марина Борзилова, зам. директора компании «Смартмаш» по производству: «Я родилась в Дубне и сейчас живу на левом берегу. В будущем мы с семьей хотели бы перебраться в этот район. Здесь хорошо, с одной стороны, он не такой густонаселенный, как Большая Волга, с другой, есть развитая инфраструктура. Я видела проект и считаю, что новый дом даже украсит здешний пустырь».
Парковка будет устроена в подвальном этаже дома, а рядом с новым домом появятся детская площадка и зона для семейного отдыха. Во время проведения строительных работ некоторые неудобства для жителей района неизбежны, но в будущем новый дом даст стимул для развития инфраструктуры всего района, обновления инженерно-технических сетей и облагораживания территории.
Власти города заинтересованы в том, чтобы градостроительная политика не входила в противоречие с интересами жителей района. Решить этот спорный момент позволить диалог всех заинтересованных сторон – застройщика, юристов и, конечно, жителей Дубны.
Олег Квитко
Фото Юрия Тараканова
|