Правительство Московской области на официальном сайте опубликовало реестр индивидуальных жилых домов на территории региона с признаками многоквартирности.

В этот список по состоянию на
1 октября 2012 вошли около 400 жилых объектов (точнее, 363), причем, как сообщается в комитете по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Подмосковья, список этот не окончательный – он будет пополняться.
Это объекты, которые должны строиться как индивидуальное жилье, но при этом имеют несколько этажей и по всем признакам рассчитаны не на одну семью.
Больше всего таких домов в
Одинцовском (97 адресов), Мытищинском (35) районах и в Балашихе (28).
Появление списка связано с ситуацией, когда на дачных землях и землях для индивидуального жилищного строительства возводятся многоквартирные жилые дома, и они должны быть приведены
в соответствие с техническими требованиями и правилами для проживания граждан.
Ранее губернатор Сергей Шойгу заявил о необходимости бороться с застройщиками, которые возводят многоэтажное жилье на земельных участках, выделенных для индивидуального или дачного строительства, когда многоквартирные дома строятся на участках размером в 15-20 соток.
Министр Подмосковья по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган заявил, что власть считает снос таких домов крайней мерой, и если у собственников получится устранить нарушения строительных норм, то возможна даже легализация объекта.
Коган также отметил, что когда устранить нарушения невозможно силами граждан или застройщика, то это может сделать муниципалитет, который
через суд может признать объект самостроем и предложить возможные варианты решения проблемы, из них снос - самый крайний.
Это, конечно, хорошо, когда имеются альтернативные варианты, только не знаю как у вас, лично у меня есть опасения: не обернулось бы все это лишним сбором денег в карман чиновников, которые должны решать вопрос с незаконной постройкой согласно «возможным  вариантам»…

Вешкинский прецедент
Похожий список еще раньше обнародовала администрация Мытищинского района, согласно ему ведется работа по привлечению застройщиков данных объектов к ответственности в судебном порядке, иски в суд поданы по 22 объектам, сообщается в пресс-службе губернатора области.
Прецедентом стал нашумевший случай в подмосковном поселке Вешки Мытищинского района, где  власти снесли многоэтажный дом, построенный на участке, выделенном под дачное строительство, по адресу: улица Выставочная, дом 7. Продажа квартир в
этом доме оформлялась как приобретение доли дома, что позволило застройщикам реализовать 49 долей. Дом был построен с нарушением технологических норм:
не приспособлен для массового заселения, не имел централизованного газо- и теплоснабжения, а водоснабжения хватало только для одной квартиры.
Мытищинский городской суд в сентябре 2011 года обязал собственника незаконно возведенного дома Виктора Холода снести его за собственный счет, однако тот не выполнил судебного требования. А в решении суда было указано, что в случае невыполнения этих требований в установленный срок администрация городского поселения имеет право снести  постройку.
1 августа приставы управления ФССП по Подмосковью, выполняя решение суда, начали демонтаж здания. В администрации Мытищ подтвердили, что дом был снесен 8 августа. Пострадавшим от мошеннических действий собственникам квартир власти предложили временное жилье, владелец дома был объявлен в международный розыск.
Снесенный дом в поселке был построен на участке, выделенном под дачное строительство. Кстати, в настоящее время для строительства дачных домиков специальное разрешение властей не требуется, а строительный надзор в России осуществляется за жилыми домами площадью более 1,5 тысячи квадратных метров.

Дмитров и район
В обнародованном правительством Подмосковья реестре есть и наши территориальные соседи. Например, в Дмитровском районе насчитывается одиннадцать подобных адресов, в том числе десять в самом городе и один – в районе.
Это дома, возведенные на участках для индивидуального жилищного строительства в Дмитрове: два четырехэтажных здания в мкр. Подчерково-2, уч.9; трехэтажный – на ул. Веретенникова, д. 12; четырехэтажный – на ул. 2-я Инженерная, д.2; четырехэтажный – в  мкр. Подчерково-2, д.6, четырехэтажный – в мкр. Подчерково-2, уч. 11; трехэтажный – на  ул. Внуковской, д. 39;  трехэтажный – на ул. Просторной, уч.7; четырехэтажный – в мкр. Подчерково, уч. 74; двухэтажный – на ул. Ольховой, д.19 (здесь вид разрешенного использования земельного участка не установлен) и восьмиэтажный – в поселке Некрасовский на ул. Вокзальной, д.7.

Талдомский район
У наших ближайших соседей, в Талдомском районе, власть тоже отыскала десяток домов, которые вошли в список. Семь из них находятся в селе Великий Двор, это одноэтажные дома №№ 131-а, 131-б, 131-д, построенные на участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства; 131-в, 131-г (разрешенный вид использования – индивидуальное жилищное строительство), пара двухэтажных домов №142 и 142-а (под ИЖС).
Два одноэтажных дома располагаются в селе Новоникольское на ул. Центральной, д.2-а (разрешенный вид использования земли – ИЖС) и одноэтажный дом – в городском поселении Запрудня на ул.2-ая Гражданская, д.33 (земля под жилищное строительство).
Дома хоть и малоэтажные, но имеют несколько отдельных входов в «квартиры»…

Химки
Два дома с признаками многоквартирности отыскались и в городском округе Химки, причем оба они расположены  в микрорайоне Сходня: четырехэтажный дом на ул. Фрунзе, владение 13 (земельный участок оформлен под малоэтажное жилищное строительство) и трехэтажный на ул. Горького, д.4.
И в первом, и во втором случаях земля была предназначена для индивидуального жилищного строительства.  

Дубна
Городской округ Дубна тоже фигурирует в реестре: в опубликованный список вошел четырехэтажный дом в товариществе индивидуальных застройщиков «Ла Кросс»,  уч. №3, земельный участок отводился под индивидуальное жилищное строительство.
Подмосковная власть предостерегает народ от покупки жилья в домах по опубликованным адресам: «Этот реестр создан и размещен для предотвращения негативных социальных последствий, связанных с приобретением гражданами долей (“квартир”) в вышеуказанных жилых домах», - говорится в официальном сообщении.
Ознакомиться с полным перечнем адресов с признаками многоквартирности, вошедших в реестр, можно на официальном сайте mosreg.ru и kds.mosreg.ru.
Татьяна Крюкова
Фото  Юрия ТАРАКАНОВА