Об этих не самых приятных изменениях, которые горожане уже успели заметить в полученных «платежках за квартиру», на встрече с журналистами рассказали начальник отдела экономики и планирования администрации города Л.И. Лабудева (на фото) и начальник отдела ценообразования администрации Т.Н. Мокрушина.

Тарифы все растут

Повышение составило примерно 130% (максимум – 132%), или около 300 рублей. Рост коммунальных тарифов обосновывается ростом цен на материалы, электроэнергию, повышением заработной платы. Тарифы на содержание помещений устанавливаются управляющими компаниями, а их изменение они обязаны согласовывать с жителями.

Как рассчитали в отделе экономики и планирования, для средней квартиры в 54 кв.м, в которой проживают три человека, рост платы за жилое помещение составляет 105,8%, за коммунальные услуги (предоставляемые МУП «ПТО ГХ») – 114,1%, а в целом – 111,6%. Потребители коммунальных услуг ОГЭ ОИЯИ получили такое же подорожание платы за жилое помещение и чуть меньшее (112,6%) за коммунальные услуги, а в целом плата за жилье увеличилась на 110,4%. Для жителей Большой Волги первая составляющая подорожала на столько же, а коммунальные услуги ОАО «Энергия-Тензор» – на 112,3%, общий рост квартплаты – 110,4%.

За лифт платить придется всем

Сильнее изменение тарифов коснулось жителей первых-вторых этажей домов с лифтами. Теперь им придется наравне с остальными жильцами платить за лифт – часть имущества общего пользования. У них рост платы за жилое помещение по всем частям города составил 130,6%, услуги энергоснабжающих организаций подорожали так же, как и для жителей более высоких этажей, а рост квартплаты в целом составил 118,3% («ПТО ГХ»), 117,4% (ОГЭ), 117% («Энергия-Тензор»).

Для управляющих компаний, сказала Л.И. Лабудева, предельных величин для роста тарифов нет. При этом они охотно пользуются расчетами специалистов администрации, которые делаются по всем типам домов. И устанавливают затраты на текущий ремонт по новым домам такими же, как и на старый жилой фонд.

Еще одно вызвавшее недоумение и многочисленные вопросы горожан решение – появившаяся в некоторых платежках новая строка расходов «Освещение мест общего пользования» прокомментировала Т.Н. Мокрушина. Такая практика выделения в отдельную строку (не дополнительная плата) энергозатраты на освещение мест общего пользования и работу лифта существует и вполне правомочна. Разработанные методики предусматривают расчет оплаты внутридомового потребления электроэнергии по каждой квартире пропорционально потребленной в ней электроэнергии. Раньше эти расходы включались в статью «Содержание и ремонт жилого фонда».

Возвращаясь к управляющим компаниям, некоторых из них можно обвинить, по меньшей мере, в лукавстве, когда они берут тарифы на ремонт и содержание, рассчитанные в администрации, где уже учтены энергозатраты в местах общего пользования, а последние еще и выделяют в отдельную строку, взимая, таким образом, плату второй раз. Л.И. Лабудева посоветовала жителям быть активнее, обязательно участвовать в собраниях и контролировать свою УК, а в случаях обмана обращаться в прокуратуру. Кстати, прокурор города Р.В. Батанов недавно собирал руководителей всех управляющих компаний и приструнил их.

Нормативы и субсидии изменились

Еще одна неприятная новость – изменились субсидии на оплату жилплощади. Субсидии определяются постановлением Правительства РФ № 761 от 14 декабря 2005 г. Для начисления субсидий правительство Московской области ежегодно выпускает стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг на одного человека на проживание в многоквартирном доме для каждого города области. Правительство также выпускает постановление о величине прожиточного минимума в области. Эти документы – основа для работы каждого расчетно-кассового центра.

С первого января льготы и субсидии по оплате жилплощади изменились не в пользу населения. Если до этого они рассчитывались на норматив занимаемой жилой площади в 42 кв.м, то теперь он уменьшился до 33 кв.м. Итак, для одиноко проживающих граждан – пенсионеров, инвалидов, детей-сирот субсидия предоставляется, если их жилая площадь равна 33 кв.м или меньше.

Как рассчитывается субсидия? Областной стандарт на проживание умножается на число проживающих в квартире. Из полученного результата вычитается 22% от совокупного дохода за три предыдущих месяца всех проживающих (учитываются все доходы, включая пенсии, стипендии и т.д.). Полученная разность и есть размер субсидии.

Ольга Тарантина